Chống thấm sàn mái nhà phố: 5 sai lầm hay gặp và cách tránh

Sân thượng và sàn mái chịu nắng gắt, mưa lớn và co giãn nhiệt mỗi ngày nên là nơi dễ thấm nhất của ngôi nhà. Theo kinh nghiệm chung của ngành, hiệu quả chống thấm phụ thuộc vào cách chuẩn bị bề mặt và thi công nhiều không kém loại vật liệu. Dưới đây là 5 sai lầm hay gặp.

Khi sàn mái thấm, nước thường chảy xuống trần tầng trên cùng, làm loang vệt, bong sơn và mốc. Sửa lại lúc này tốn kém hơn nhiều so với làm đúng ngay từ đầu, vì phải đục lớp hoàn thiện, xử lý lại nền rồi mới chống thấm lại.

Bỏ qua bước làm sạch và xử lý nứt

Bề mặt còn bụi, rêu, vữa bở hoặc vết nứt chưa được xử lý thì lớp chống thấm bám không chắc. Nên vệ sinh sạch, bỏ phần vữa yếu và trám lại vết nứt trước khi phủ. Đây là bước ít người để ý vì nhìn không thấy kết quả, nhưng quyết định độ bền của cả hệ chống thấm.

Thi công khi nền còn ẩm hoặc sắp mưa

Nền ẩm làm màng chống thấm phồng rộp, mưa bất ngờ có thể làm hỏng lớp mới phủ. Hãy chọn ngày nắng ráo, để nền khô kỹ và che chắn cho đến khi lớp phủ khô hẳn. Mỗi lớp cần đủ thời gian khô theo hướng dẫn của nhà sản xuất trước khi phủ lớp tiếp theo.

Chọn sai loại vật liệu cho từng vị trí

Sàn mái phơi nắng và khu vệ sinh có điều kiện rất khác nhau. Sàn mái chịu tia nắng, mưa và giãn nở nhiệt; khu vệ sinh thường xuyên ngâm nước và nằm trong không gian kín. Một loại vật liệu cho mọi chỗ thường không phải lựa chọn tốt, hãy hỏi tư vấn theo từng vị trí và cách hoàn thiện bên trên (để trần hay lát gạch).

Quên các điểm yếu: chân tường, cổ ống, góc, phễu thu

Nước hay đi vào ở những vị trí giao nhau. Nên chú ý gia cường các chỗ này và xử lý kín quanh cổ ống, phễu thu nước. Chống thấm cần được cuộn lên chân tường một đoạn đủ cao, thay vì chỉ phủ phẳng trên mặt sàn.

Không thử ngâm nước và không kiểm tra độ dốc

Sau khi lớp chống thấm khô, nên thử ngâm nước một thời gian để kiểm tra trước khi lát gạch hoặc hoàn thiện. Nếu có vệt ẩm bên dưới, bạn còn kịp xử lý mà chưa tốn công tháo dỡ. Cũng cần để ý nước có thoát tốt về phễu thu, không đọng lâu trên mặt sàn, vì nước đọng làm lớp chống thấm nhanh xuống cấp.

Danh sách kiểm tra nhanh cho nhà bạn

• Bề mặt sạch, khô, không còn vữa bở và vết nứt chưa trám.
• Đã chọn ngày nắng ráo, có kế hoạch che chắn khi trời chuyển mưa.
• Vật liệu phù hợp vị trí và phù hợp cách hoàn thiện phía trên.
• Chân tường, cổ ống, phễu thu đã được gia cường.
• Đã thử ngâm nước và nước thoát tốt.

Toàn Thắng cung cấp các sản phẩm chống thấm và dịch vụ thi công trọn gói. Bạn gửi ảnh hiện trạng qua Zalo, bên mình sẽ tư vấn phương án phù hợp.